보증금을 못 돌려준 결과 외에 계약 당시 무엇을 숨겼는지가 왜 중요할까요?
담보·선행 계약으로 넘겨야 할 주택의 사정을 숨긴 채 다시 전세 계약 등을 한 사건에서 편취 고의를 인정했습니다.
대법원 1990-11-13 · 90도1218 · 상고기각
공식 판결 원문 확인 ↗CHECK 01
전세사기 피해 상담의 구체적인 범위
본인 계약과 지급 내역, 당시 확인한 권리를 정리합니다. 다른 세입자의 정보를 들었다면 직접 자료와 나누세요. 현재 반환 요구와 주거 관련 기한이 있으면 먼저 알려주시면 검토 순서를 정할 수 있습니다.
CHECK 02
현재 피해와 추가 요구를 구분합니다
입주·이사 일정과 현재 받은 경매나 반환 관련 문서를 먼저 알려주세요. 형사 문제를 검토하는 동안 주거와 보증금에 관한 다른 기한도 따로 확인해야 합니다. 계약 당시 받은 안내와 현재 확인된 권리관계를 나눠 자료를 준비합니다.
CHECK 03
다른 문제와 구분해 검토할 지점
경매나 보증 관련 절차를 이미 진행했다면 결과와 미완료 상태를 구분합니다. 상담에서는 형사적으로 확인할 설명과 실제 보증금 회수의 준비를 나눕니다. 회수한 돈은 별도로 표시합니다.
CHECK 04
요청할 조치에 맞춰 준비합니다
여러 세입자가 있어도 본인의 계약일과 지급액, 회수 상황을 별도로 정리합니다. 같은 건물 피해라는 이유로 다른 사람의 경험을 본인 진술에 넣지 않습니다. 상담에서는 임대인 설명에 관한 신고 준비와 보증금 회수 절차의 진행 상태를 함께 살펴봅니다.
BEFORE WE TALK
상담 전에 여기까지 확인해 보세요.
준비가 덜 됐어도 상담을 요청할 수 있습니다. 아래 체크는 화면에서만 표시되며 저장·전송되지 않습니다.
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공개 판례로 살펴보는 상담 쟁점
전세사기 판례와 이 상담의 연결점
아래는 법원의 공개 판결을 해설한 내용입니다. 법률사무소 와이의 수행·승소 사례가 아닙니다.
이 상담에서 확인할 차이
본인 계약 당시 안내받은 권리와 보증금 지급 자료를 모아 상담하세요. 이 판결처럼 숨긴 선행 권리가 쟁점인지, 이후 사정 때문에 반환이 막힌 것인지 검토해야 합니다. 경매·배당 일정과 보증금 회수 준비는 별도로 진행 상황을 알려주세요.
적용 설명은 상담 준비를 위한 편집 내용입니다. 원문 대조: 2026-10-13.
현재 단계와 보유한 자료를 알려주시면, 판례와 다른 점부터 상담할 수 있습니다.
내 상황 상담하기 →전세사기 상담 전 질문
전세사기 피해 상담에서 먼저 정리할 것은 무엇인가요?
본인 계약과 지급 내역, 당시 확인한 권리를 정리합니다.
전세사기 요청할 조치를 정하려면 무엇을 확인하나요?
경매나 보증 관련 절차를 이미 진행했다면 결과와 미완료 상태를 구분합니다.
WHY LAW FIRM
의뢰인을 위해, WHY는 끝까지 묻고 끝까지 답합니다.
안병민 대표변호사 · 고려대학교 법과대학 · 제38회 사법시험 합격 · 사법연수원 제28기 수료
사실관계와 자료를 살피고, 지금 필요한 대응 방향과 맡길 업무를 함께 확인합니다.
변호사 경력·공개 사건 자료 확인 →TALK WITH WHY
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법률사무소 와이 · 안병민 대표변호사
서울 서초구 서초중앙로 114, 일광빌딩 6층
근거와 안내 범위
콘텐츠 편집: 스튜디오피엘 · 작성: 2026-10-12.
이 페이지는 검토용 초안이며 변호사의 개별 법률 검수는 완료되지 않았습니다. 법령 링크는 확인 경로이며 모든 사건에 나열된 법령이 함께 적용된다는 뜻은 아닙니다. 실제 적용은 행위 시점과 사실관계를 확인해야 합니다.
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