사기금융범죄 / 공동고소
전세사기 공동고소 변호사
같은 건물 피해라도 계약 내용은 서로 다릅니다.
전세사기 공동고소는 임대인·건물·설명 방식 같은 공통 부분과 각 임차인의 계약일·보증금·권리 확인을 분리해 준비합니다. 대표 한 사람이 모든 사정을 직접 안 것처럼 작성하지 않는 것이 중요합니다.
CHECK 01
공통 사실표와 개인별 계약표를 나눕니다
건물과 임대인이 같아도 계약 시기와 당시 권리관계는 달라질 수 있습니다. 공통된 광고·설명 자료는 한곳에 모으되 각 임차인이 직접 들은 말과 지급 내역은 개별 표로 관리합니다. 서로 다른 계약을 한 문장으로 묶지 않습니다.
CHECK 02
선순위 설명은 계약일을 기준으로 봅니다
현재 확인한 보증금 합계가 과거 계약일에도 동일했다고 전제하지 않습니다. 각 계약 당시 임대인이나 중개인이 알려준 자료가 무엇인지 구분하고 추가로 조회해야 하는 내용은 확인 완료와 분리합니다.
CHECK 03
대표 연락과 위임 범위를 정합니다
공동 접수의 연락 담당자와 각 고소인의 의사, 자료 보완 방식을 정합니다. 대표자는 다른 사람의 기억을 대신 확정하지 않도록 주의해야 합니다. 주소·연락처와 계약 자료를 공유할 때에도 필요한 사람에게 필요한 범위로 관리합니다.
CHECK 04
반환 절차의 개별 일정도 유지합니다
공동 고소를 준비하더라도 각 임차인의 계약 만료와 반환 청구 상황은 따로 관리해야 합니다. 형사자료 정리에 몰두해 다른 절차의 통지나 기일을 놓치지 않도록, 이미 진행 중인 사건과 가장 가까운 날짜를 함께 알려주세요.
BEFORE WE TALK
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전세사기 상담 전 질문
모든 피해자가 같은 진술을 해야 하나요?
공통 사실은 공유할 수 있지만 직접 들은 말과 기억까지 맞추어서는 안 됩니다. 각자의 계약 경위를 별도로 설명해야 합니다.
대표만 자료를 내면 되나요?
대표가 갖고 있는 자료의 범위와 각 당사자의 확인이 필요한 부분을 구분합니다. 위임과 보완 방식은 실제 접수 구조에 맞춰 정합니다.
WHY LAW FIRM
의뢰인을 위해, WHY는 끝까지 묻고 끝까지 답합니다.
안병민 대표변호사 · 고려대학교 법과대학 · 제38회 사법시험 합격 · 사법연수원 제28기 수료
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법률사무소 와이 · 안병민 대표변호사
서울 서초구 서초중앙로 114, 일광빌딩 6층
근거와 안내 범위
콘텐츠 편집: 스튜디오피엘 · 작성: 2026-10-12.
이 페이지는 검토용 초안이며 변호사의 개별 법률 검수는 완료되지 않았습니다. 법령 링크는 확인 경로이며 모든 사건에 나열된 법령이 함께 적용된다는 뜻은 아닙니다. 실제 적용은 행위 시점과 사실관계를 확인해야 합니다.
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