보증금을 못 돌려준 결과 외에 계약 당시 무엇을 숨겼는지가 왜 중요할까요?
담보·선행 계약으로 넘겨야 할 주택의 사정을 숨긴 채 다시 전세 계약 등을 한 사건에서 편취 고의를 인정했습니다.
대법원 1990-11-13 · 90도1218 · 상고기각
공식 판결 원문 확인 ↗CHECK 01
전세사기 고소장 작성의 구체적인 범위
계약 전 안내와 보증금 지급을 시간순으로 연결합니다. 임대인·중개인이 한 말을 구별하세요. 현재 채무 상태를 계약 때부터 같았다고 적지 말고 당시 자료로 확인한 범위를 표시합니다.
CHECK 02
신고할 행동과 본인의 관계를 씁니다
계약일과 보증금 지급일, 당시 안내받은 권리관계를 순서대로 적습니다. 현재 등기 상태를 계약 당시 상태처럼 쓰지 않습니다. 누구에게 어떤 설명을 들었고 실제와 다른 점을 언제 확인했는지 발언자별로 구분합니다.
CHECK 03
다른 문제와 구분해 검토할 지점
계약서와 권리 자료, 송금·반환 요구를 대응시킵니다. 공동 자료가 있어도 본인 계약의 날짜와 금액을 따로 적으세요. 회수 결과와 별도 진행 절차는 현재 경과로 구분합니다.
CHECK 04
사실과 첨부자료를 연결합니다
계약서·당시 권리 자료·송금·반환 요구를 각각 해당 사실에 연결합니다. 같은 건물의 다른 계약은 직접 확인한 범위를 표시하세요. 회수한 보증금이 있으면 남은 금액과 구별하고 진행 중인 경매 등 별도 절차도 알립니다.
BEFORE WE TALK
상담 전에 여기까지 확인해 보세요.
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공개 판례로 살펴보는 상담 쟁점
전세사기 판례와 이 상담의 연결점
아래는 법원의 공개 판결을 해설한 내용입니다. 법률사무소 와이의 수행·승소 사례가 아닙니다.
이 상담에서 확인할 차이
고소장에는 계약 전 설명, 당시 등기 및 보증금 지급을 시간순으로 대응시킵니다. 뒤늦게 알게 된 권리는 언제 존재했고 언제 확인했는지도 표시하세요. 이 판결의 이중 분양·담보 사실을 본인 사건에 확인 없이 옮겨 적지 않습니다.
적용 설명은 상담 준비를 위한 편집 내용입니다. 원문 대조: 2026-10-13.
현재 단계와 보유한 자료를 알려주시면, 판례와 다른 점부터 상담할 수 있습니다.
내 상황 상담하기 →전세사기 상담 전 질문
전세사기 신고 문서에서 먼저 특정할 것은 무엇인가요?
계약 전 안내와 보증금 지급을 시간순으로 연결합니다.
전세사기 첨부자료를 정리할 때 무엇을 구별하나요?
계약서와 권리 자료, 송금·반환 요구를 대응시킵니다.
WHY LAW FIRM
의뢰인을 위해, WHY는 끝까지 묻고 끝까지 답합니다.
안병민 대표변호사 · 고려대학교 법과대학 · 제38회 사법시험 합격 · 사법연수원 제28기 수료
사실관계와 자료를 살피고, 지금 필요한 대응 방향과 맡길 업무를 함께 확인합니다.
변호사 경력·공개 사건 자료 확인 →TALK WITH WHY
전세사기 고소장 작성 상담하기
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법률사무소 와이 · 안병민 대표변호사
서울 서초구 서초중앙로 114, 일광빌딩 6층
근거와 안내 범위
콘텐츠 편집: 스튜디오피엘 · 작성: 2026-10-12.
이 페이지는 검토용 초안이며 변호사의 개별 법률 검수는 완료되지 않았습니다. 법령 링크는 확인 경로이며 모든 사건에 나열된 법령이 함께 적용된다는 뜻은 아닙니다. 실제 적용은 행위 시점과 사실관계를 확인해야 합니다.
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