CHECK 01
부동산 사기 성립·혐의 대응의 구체적인 범위
거래 대상 부동산의 권리 상태와 매도인이 설명한 내용을 대조합니다. 등기상 권리와 실제 처분 권한이 항상 같은 질문은 아닙니다. 소유자·대리인·중개인의 설명을 구분하여 계약 결정을 만든 사실을 확인합니다.
CHECK 02
결과와 당시의 설명을 나눠 살핍니다
거래 대상의 권리·이용 가능성에 관해 어떤 사실을 설명했는지 확인합니다. 장래 개발을 기대한다는 말과 확정된 허가가 있다고 말하는 것은 검토할 근거가 다릅니다. 계약 당시 존재한 자료와 이후 취소·변경된 사항을 시점별로 나눠야 합니다.
CHECK 03
다른 문제와 구분해 검토할 지점
잔금 이후 이행이 되지 않은 사정과 계약 전부터 권한이 없었던 사정을 나눠 봅니다. 계약서에 적힌 조건만으로 모든 설명을 알 수는 없습니다. 사전 안내와 지급 당시 확인한 자료를 함께 검토합니다.
CHECK 04
책임을 검토할 때 구분할 사실
소유권이 이전됐더라도 다른 설명의 진실성에 관한 문제가 남을 수 있습니다. 반대로 거래가 실패했다고 처음 안내가 모두 거짓인 것도 아닙니다. 매도인·소개자·중개인이 각자 한 말과 실제 받은 금액을 특정해 책임 범위를 살펴봅니다.
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부동산 사기 상담 전 질문
부동산 사기 성립 여부를 검토할 때 무엇부터 구분하나요?
거래 대상 부동산의 권리 상태와 매도인이 설명한 내용을 대조합니다.
부동산 사기 추가로 구분해 볼 사실은 무엇인가요?
잔금 이후 이행이 되지 않은 사정과 계약 전부터 권한이 없었던 사정을 나눠 봅니다.
WHY LAW FIRM
의뢰인을 위해, WHY는 끝까지 묻고 끝까지 답합니다.
안병민 대표변호사 · 고려대학교 법과대학 · 제38회 사법시험 합격 · 사법연수원 제28기 수료
사실관계와 자료를 살피고, 지금 필요한 대응 방향과 맡길 업무를 함께 확인합니다.
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법률사무소 와이 · 안병민 대표변호사
서울 서초구 서초중앙로 114, 일광빌딩 6층
근거와 안내 범위
콘텐츠 편집: 스튜디오피엘 · 작성: 2026-10-12.
이 페이지는 검토용 초안이며 변호사의 개별 법률 검수는 완료되지 않았습니다. 법령 링크는 확인 경로이며 모든 사건에 나열된 법령이 함께 적용된다는 뜻은 아닙니다. 실제 적용은 행위 시점과 사실관계를 확인해야 합니다.
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