사기금융범죄 / 피해 사실·상담 준비
월세 계약 사기
월세 계약에서도
돈을 받을 권한부터 확인하세요
월세가 밀리거나 보증금을 돌려받지 못했다는 결과만으로 사기는 아닙니다. 집을 빌려줄 권한·보증금·입주 가능성에 관해 계약 당시 무엇을 설명했는지 살펴야 합니다. 임대인과 대리인, 중개인의 역할도 구분합니다.
CHECK 01
임대 권한과 계약 설명
월세가 밀리거나 보증금을 돌려받지 못했다는 결과만으로 사기는 아닙니다. 집을 빌려줄 권한·보증금·입주 가능성에 관해 계약 당시 무엇을 설명했는지 살펴야 합니다. 임대인과 대리인, 중개인의 역할도 구분합니다.
CHECK 02
지급 항목을 나눕니다
보증금·월세·예약금·관리비 중 어떤 돈을 누구에게 주었는지 정리합니다. 계약서의 계좌와 실제 송금 계좌가 다른 이유도 확인하세요. 이미 거주한 기간과 전혀 입주하지 못한 사정은 피해 설명이 다릅니다.
CHECK 03
중복 계약이나 명의 문제
다른 임차인이 있었다면 직접 확인한 사실과 들은 말을 나눕니다. 등기와 위임장, 입주 약속 대화를 보존하세요. 현재 권리 상태만 보지 말고 계약 시점의 설명과 자료를 비교해야 합니다.
CHECK 04
주거 조치와 신고
이사·퇴거·보증금 반환 일정은 형사 고소와 별도로 검토합니다. 고소하면 주거 문제도 바로 해결된다고 기대하지 않습니다. 상담에서는 지급 원인과 허위라고 보는 부분, 현재 필요한 주거·회수 조치를 구분합니다.
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월세 계약 사기 관련 질문
월세와 보증금 내역을 따로 적나요?
보증금·월세·예약금·관리비 중 어떤 돈을 누구에게 주었는지 정리합니다. 계약서의 계좌와 실제 송금 계좌가 다른 이유도 확인하세요. 이미 거주한 기간과 전혀 입주하지 못한 사정은 피해 설명이 다릅니다.
중복 계약이나 명의 문제도 확인하나요?
다른 임차인이 있었다면 직접 확인한 사실과 들은 말을 나눕니다. 등기와 위임장, 입주 약속 대화를 보존하세요. 현재 권리 상태만 보지 말고 계약 시점의 설명과 자료를 비교해야 합니다.
WHY LAW FIRM
의뢰인을 위해, WHY는 끝까지 묻고 끝까지 답합니다.
안병민 대표변호사 · 고려대학교 법과대학 · 제38회 사법시험 합격 · 사법연수원 제28기 수료
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법률사무소 와이 · 안병민 대표변호사
서울 서초구 서초중앙로 114, 일광빌딩 6층
근거와 안내 범위
콘텐츠 편집: 스튜디오피엘 · 작성: 2026-10-13.
이 안내는 일반적인 법률 정보입니다. 구체적인 적용은 행위 시점의 법령과 사실관계에 따라 달라지므로, 본인 사건의 기록과 함께 확인해야 합니다.
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