사기금융범죄 / 피해 사실·상담 준비
건축 계약 사기
공사가 멈췄다면
계약 당시의 설명부터 보세요
공사가 중단되거나 완성도가 낮다는 사정과 처음부터 속여 공사비를 받은 사정은 구별됩니다. 계약 당시 시공 능력과 자금·인허가 등에 관해 어떤 설명을 했고 발주자가 무엇을 믿었는지 봅니다. 하자 분쟁만으로 형사 결과를 단정하지 않습니다.
CHECK 01
미완공이 곧 사기는 아닙니다
공사가 중단되거나 완성도가 낮다는 사정과 처음부터 속여 공사비를 받은 사정은 구별됩니다. 계약 당시 시공 능력과 자금·인허가 등에 관해 어떤 설명을 했고 발주자가 무엇을 믿었는지 봅니다. 하자 분쟁만으로 형사 결과를 단정하지 않습니다.
CHECK 02
약속한 범위를 특정
견적서·도면·공정표·추가 계약을 모아 계약금과 기성금이 어떤 작업에 대응하는지 표시합니다. 구두 변경이 있었다면 그 대화도 남기세요. 약속에 없던 작업을 미이행이라고 주장하지 않도록 최초 범위와 추가 요청을 분리합니다.
CHECK 03
지급 전후의 상태 비교
공사비를 받을 때 이미 작업이 불가능한 사정이 있었는지 확인할 자료를 찾습니다. 이후 가격 상승이나 외부 문제로 중단된 것인지도 검토합니다. 현장 사진에는 촬영 날짜와 공정 상태를 표시하고 추정 공사비를 실제 지급액과 섞지 않습니다.
CHECK 04
고소와 계약 정리를 함께 구별
계약 해제·기성고 정산·손해배상과 형사 고소는 각각 필요한 판단이 다릅니다. 현재 공사를 이어갈 사람과 현장 보존 필요성도 알려주세요. 상담에서는 기망으로 보는 문장과 이를 믿고 지급한 내역부터 연결합니다.
BEFORE WE TALK
상담 전에 여기까지 확인해 보세요.
준비가 덜 됐어도 상담을 요청할 수 있습니다. 아래 체크는 화면에서만 표시되며 저장·전송되지 않습니다.
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건축 계약 사기 관련 질문
시공 약속은 어떻게 특정하나요?
견적서·도면·공정표·추가 계약을 모아 계약금과 기성금이 어떤 작업에 대응하는지 표시합니다. 구두 변경이 있었다면 그 대화도 남기세요. 약속에 없던 작업을 미이행이라고 주장하지 않도록 최초 범위와 추가 요청을 분리합니다.
지급 전후 어떤 상태를 비교하나요?
공사비를 받을 때 이미 작업이 불가능한 사정이 있었는지 확인할 자료를 찾습니다. 이후 가격 상승이나 외부 문제로 중단된 것인지도 검토합니다. 현장 사진에는 촬영 날짜와 공정 상태를 표시하고 추정 공사비를 실제 지급액과 섞지 않습니다.
WHY LAW FIRM
의뢰인을 위해, WHY는 끝까지 묻고 끝까지 답합니다.
안병민 대표변호사 · 고려대학교 법과대학 · 제38회 사법시험 합격 · 사법연수원 제28기 수료
사실관계와 자료를 살피고, 지금 필요한 대응 방향과 맡길 업무를 함께 확인합니다.
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법률사무소 와이 · 안병민 대표변호사
서울 서초구 서초중앙로 114, 일광빌딩 6층
근거와 안내 범위
콘텐츠 편집: 스튜디오피엘 · 작성: 2026-10-13.
이 안내는 일반적인 법률 정보입니다. 구체적인 적용은 행위 시점의 법령과 사실관계에 따라 달라지므로, 본인 사건의 기록과 함께 확인해야 합니다.
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