사기금융범죄 / 상담과 선임 범위
분양사기 변호사
분양 약속과 계약서가 다르다면
설명받은 근거부터 남기세요
상가분양사기는 임대 수익이나 입점 보장 설명, 신축빌라분양사기는 권리관계·면적·사용승인 등에 관한 설명이 쟁점이 될 수 있습니다. 분양 결과가 기대와 다르다는 이유만으로 사기를 단정하지 않습니다. 계약을 결정하게 한 허위 설명이 무엇인지 특정합니다.
CHECK 01
상가와 신축빌라의 설명을 구별합니다
상가분양사기는 임대 수익이나 입점 보장 설명, 신축빌라분양사기는 권리관계·면적·사용승인 등에 관한 설명이 쟁점이 될 수 있습니다. 분양 결과가 기대와 다르다는 이유만으로 사기를 단정하지 않습니다. 계약을 결정하게 한 허위 설명이 무엇인지 특정합니다.
CHECK 02
홍보 자료의 시점을 확인합니다
광고물과 상담 메시지, 계약서 특약을 같은 날짜 순서로 정리합니다. 예상이라는 표현인지 확정 약속인지, 누가 설명했는지 구분하세요. 지금 바뀐 홈페이지뿐 아니라 계약 당시 확보한 안내가 중요하며 없는 자료를 다시 만든 것처럼 제출하지 않습니다.
CHECK 03
사업 주체별 책임을 나눕니다
시행·분양대행·중개 주체와 돈을 받은 계좌가 다를 수 있습니다. 특정 직원의 설명이 누구의 업무로 이루어졌는지 확인합니다. 다른 계약자의 주장과 본인에게 직접 제시된 조건을 구별해야 고소 또는 방어의 대상이 명확해집니다.
CHECK 04
상담에는 지급과 이행 내역을 함께
계약금·중도금 내역, 인허가 관련 문서, 실제 인도 또는 입점 상황을 준비하세요. 형사 고소와 계약 해제·대금 반환 검토는 업무를 따로 정합니다. 와이는 약속의 내용과 당시 실행 가능성에 관한 자료를 확인해 조력 범위를 협의합니다.
BEFORE WE TALK
상담 전에 여기까지 확인해 보세요.
준비가 덜 됐어도 상담을 요청할 수 있습니다. 아래 체크는 화면에서만 표시되며 저장·전송되지 않습니다.
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분양사기 관련 질문
분양 계약서 외에 당시 광고도 필요한가요?
계약 전에 어떤 조건을 안내받았는지 보여주는 자료가 필요합니다. 확보해 둔 광고와 메시지에서 확정 약속인지 예상 설명인지, 누가 말했는지를 구분하세요.
분양대행과 시행 주체는 구별하나요?
시행·분양대행·중개 주체와 돈을 받은 계좌가 다를 수 있습니다. 특정 직원의 설명이 누구의 업무로 이루어졌는지 확인합니다. 다른 계약자의 주장과 본인에게 직접 제시된 조건을 구별해야 고소 또는 방어의 대상이 명확해집니다.
WHY LAW FIRM
의뢰인을 위해, WHY는 끝까지 묻고 끝까지 답합니다.
안병민 대표변호사 · 고려대학교 법과대학 · 제38회 사법시험 합격 · 사법연수원 제28기 수료
사실관계와 자료를 살피고, 지금 필요한 대응 방향과 맡길 업무를 함께 확인합니다.
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분양사기 상담 신청
현재 상황과 가장 가까운 일정을 알려주세요. 분양사기 관련 자료 전달 방법은 상담 안내 후 확인하실 수 있습니다.
법률사무소 와이 · 안병민 대표변호사
서울 서초구 서초중앙로 114, 일광빌딩 6층
근거와 안내 범위
콘텐츠 편집: 스튜디오피엘 · 작성: 2026-10-13.
이 안내는 일반적인 법률 정보입니다. 구체적인 적용은 행위 시점의 법령과 사실관계에 따라 달라지므로, 본인 사건의 기록과 함께 확인해야 합니다.
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